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作者:湖南快乐十分注册发布时间:2020年02月19日 09:22:11  【字号:      】

肺炎重擊陸資? 專家:台灣本土網拍電商機會來了

記者陳韋帆/台北報導台灣受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,商仲業者指出,住宅、商用不動產短期內交易量將遭受影響,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。ㄏ趙正義推估,短期內房屋交易將會延遲,但下半年後風險將會逐步下降。(圖/記者陳韋帆攝影)對於肺炎對台灣房市影響,仲量聯行董事總經理趙正義表示,上半年預期下半年房地產風險會逐步下降,雖然短期導致房屋交易延遲,但賞屋、詢問度不減,營建業也將隨著疫情趨緩恢復;至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。不過,此次疫情爆發,也提醒了居家社區衛生的重要性,這觀念也將延伸到商用不動產,例如企業將尋求更高規格的產品、具備良好的通風和過濾系統,以便提供員工更安全、健康的工作環境。▲肺炎將促使不動產科技的發展。(示意圖/台灣房屋提供)疫情也將促使Proptech(不動產科技)的發展,例如:研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所,進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人;或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊,藉此判斷危機發生位置,並發送警報等;無人自駕車或空中運輸工具,則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。 ▲短期內旅遊觀光業、實體零售、餐飲業、交通、旅館都會受到肺炎衝擊。(圖/記者唐家興攝影)高力國際董事總經理劉學龍表示,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響,例如實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯。 ▲此次疫情衝擊陸資電商、貨運,台灣在地廠商反而可望成長。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)倉儲業部分,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運,也恐將因復工不明確,而影響業務量;反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流需求。辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計畫,所幸台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國大陸此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。 ▲劉學龍建議,不妨考慮在此次肺炎疫情下危機入市。(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。劉學龍建議「此時的房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略 ; 投資人及自用型買家則可考慮危機入市,這應該是一個可以思考的方向」。

記者洪素津/綜合報導陳冠霖及李燕在三立八點台劇《炮仔聲》共組「鋼鐵明芸CP」,日前被編劇虐拆後首次重逢,陳冠霖飾演的林至明落難失蹤後,讓飾演老婆李燕哭到不行,這次回歸竟然變成新角色「季得勝」,不過仔細看陳冠霖這次角色造型,發現都戴上「有色眼鏡」演戲,原來是感染了急性結膜炎,不過有不少網友以為陳冠霖去割雙眼皮,如今終於水落石出。▲陳冠霖感染急性結膜炎。陳冠霖寒假帶兒子去日本滑雪後回國,準備進棚拍戲,竟沒想到感染了急性結膜炎,讓他只好戴上有色眼鏡上戲,而卻有不少網友以為他去割雙眼皮,想說怎麼不復原再拍戲,而近期陳冠霖一人演出三個角色,問及會不會混淆,陳冠霖笑喊自己可沒有錯亂,但表示不要在給他多一個角色了。▲陳冠霖感染急性結膜炎。陳冠霖透露兒子可是他的頭號粉絲,經常陪爸爸拍戲,他兒子曾表示過想要當YouTuber,陳冠霖不反對,但會跟兒子說YouTuber雖然看起來光鮮亮麗,但其實背後有很多辛苦的地方;而鑑於現在新冠肺炎肆虐,陳冠霖也把防疫做足,隨身帶上防疫包,除自己的口罩、酒精外,連同兒子的也會一起準備,齊力對抗疫情。▲陳冠霖隨身攜帶防疫包。(圖/翻攝自臉書)




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